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다낭시, 사무실 공실률 증가

작성자정미숙작성일2011-06-23

CBRE사 조사에 의하면 다낭시 사무실 임대료가 월 평균 m211.3달러에 불과하지만, 사무실 공실률은 무려 40%에 달한 것으로 나타났다. 다낭시 사무실 공급이 늘고 있으나 수요는 많이 줄어든 것으로 나타났다. 지난 2010년에 이미 예상했었으며, 현재 사무실 임대료는 계속 하락하고 있다.

 

1분기 말 기준으로 다낭시에 사무실 빌딩은 25개로 총면적이 77,000㎡에 이른다. A급 사무실이 6,300, B급 사무실 35,000㎡ 그리고 C급이 35,000㎡ 각각 제공했다. A급 사무실 임대료는 평균 19달러(작년과 같음), B급은 13.42달러로 작년보다 6% 하락했으며, C급 사무실은 11.3달러로 작년 말보다 7.5% 하락한 것으로 드러났다.

 

CBRE사에 따르면 다른 대도시와 비교해 다낭시 사무실 임대료가 매우 낮은 것으로 나타났다. A급 사무실은 공실률이 33%, B 48%, C 33%인 것으로 나타났다. 한 마디로 비어 있는 사무실 공간이 약 40%에 달한다는 것이다.

 

연초부터 다낭시에 사무실 추가 공급 면적이 6,400㎡ 늘어났으며, 현재 추진 중인 사업들도 매우 많은 것으로 나타났다. 대형 사업으로 Vien Dong Meridian, Da Nang Center, Golden Square, Minh Toan 등이 있으며, 향후 사무실 공급이 대량 공급될 예정이다.

 

CBRE사에 따르면 오는 2014년까지 현재보다 사무실 공간이 3배로 늘어날 것이다. 사무실 공급이 과다해지면 치열한 경쟁이 예상되고 임대료는 많이 하락할 것으로 전망한다.

 

[출처 : 베트남투데이, 2011.6.23]

 

 

 

 

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