Brisbane southbank 재개발
시드니의 대표적인 재개발사례로 달링하버(Darling Harbour)재개발이 있다.
브리즈번의 대표적인 재개발사례는 Brisbane southbank 재개발이다. 이 재개발의 개요를 살펴보면 다음과 같다.
재개발 개요
위치 : Brisbane southbank는 브리즈번강의 브리즈번도심맞은 편이다.
면적 : 약 39.5에이커(1 acre는 4046.8평방미터)에 달한다.
계기 : 1988년 국제엑스포
최종완공 : 1992년
강북쪽과 비교 : 고속화도로로 가득차 있는 북쪽강변과 비교됨.
주요시설 : 인공열대우림, 나비하우스, 환경전시관, 인공비치
공사주체 : South Bank Corp.
사우스뱅크의 원주민역사 및 유럽인정착역사
South Bank는 원래 원주민들이 주로 활동하는 장소였다. 1840년대에 유럽인들이 정착했고, 이후 교육, 문화, 소매, 여가, 오락의 중심지로 활용되었다. 1850년부터 이지역은 브리즈번의 경제중심지가 되었으나, 1893년에 홍수로 인해 중심업무지구기능이 보다 높은 지역인 브리즈번북쪽으로 이동하였다.
1930년대까지는 항구와 산업지구, 시장, 선창, 무도장, 극장으로 이용되었다.
이차대전이후로 이지역은 쇠퇴했고, 퀸즐랜드주정부는 1977년에 세계수준의 건축상 인상적인 공연문화센터를 건립하기로 하였다. 이 당시에 1988년 세계엑스포장소로 선정되었고, 당시에는 거의 버려진 곳이었고, 낡은 호텔과 공장몇곳이 있을 뿐이었다.
1988년 세계엑스포(World Expo 88)
이 엑스포가 재개발의 촉매가 되었다.
훌륭한 여러시설들이 들어섰고, 1800만명이상이 엑스포를 방문하였다.
1988년 세계엑스포 이후
엑스포이후 초기에는 주정부는 이 부지를 상업용으로 활용될 수 있도록 매각하려하였다. 하지만 벌써 이 지역은 시민들에게 큰 인기를 누려 시민들이 공원부지로 개발하라는 시민운동이 발생하였다.
1989년에 재개발을 실시할 기관으로 South Bank Corporation를 주정부가 설립하였다. The South Bank Parklands 는 1992년에 개장하였고, 독특한 인공비치와 라군(인공호수), 열대우림, 정원산책로, 식당과 카페, 소풍장소, 바베큐장소 및 관광객을 위한 유료관광거리 제공되었다.
첫해에 630만명이 방문하였고, 이는 예상치의 두배였다.
이후 3년간 인근지역이 재개발되었다. 그 결과 Rydges South Bank Hotel, Queensland Conservatorium Griffith University, Park Avenue residential apartments and the Brisbane Convention & Exhibition Centre이 들어섰다.
1997-2001 재개발기본계획 벤치마킹 포인트
중점목표
- 접근성강화(improving access)
- 정체성강화(strengthening the precinct’s identity)
- 시민과 지역경제에 여러 가능성제공(diversifying its offer to the public and business)
- 인근지역과의 연계성강화(improving connectivity with surrounding areas)
- 공원내지역으로 투과(투시)성강화(improving permeability through the precinct)
개별사업
- 이 재개발계획으로 3개의 주요 순환길(circulation routes:the Arbour, River Promenade and Grey Street)이 조성되었다.
- 인공운하 A man-made canal system was replaced with a flower-clad Arbour, threading together previously disconnected areas.
- 강을 테마로 한 이벤트
- Grey Street은 재정비되어 소매상지구로 변모됨.
- 고속 버스전용차로가 외부로 이전
- 보행자 및 자전거 전용도로 건설 : cbd(도심)에서의 접근성강화
- 지하주차장, 복합영화관, 퀸즐랜드예술대학건설
매년 1100만명이상이 South Bank Precinct을 방문한다. 현재 대규모수변재개발의 모델로 자리잡았다.
작성
시드니사무소
차장 최진용
61 2 9261 8044
blanket10@hotmail.com
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