그린빌딩 (Green Building) 과 에너지절감의 목표를 달성하기 위해 목표가 주어 졌으며 공공기관과 사기업간의 협조체제가 구축되어 건물을 새롭게 단장함에있어 관련된 공사와 공사비용의 최소화를 위해 진지한 토론을 했다. 우선, 그린빌딩 환경을 조성하기 위해서는 유해물질이 발생되지 않고 향균성분이 있는 자제를 기본적으로 사용해야 한다.
문제: 오래된 건물을 최저의 비용으로 새롭게 단장하여 직원들에게 좋은 근무환경을 제공하는 동시에 효과적인 에너지 절감을 얻을 수 있는 방안을 제시하라는 지시가 내려옴.
대응책 : 그린빌딩 (Green Building) 과 에너지절감의 목표를 달성하기 위해 목표가 주어 졌으며 공공기관과 사기업간의 협조체제가 구축되어 건물을 새롭게 단장함에있어 관련된 공사와 공사비용의 최소화를 위해 진지한 토론을 했다. 우선, 그린빌딩 환경을 조성하기 위해서는 유해물질이 발생되지 않고 향균성분이 있는 자제를 기본적으로 사용해야 한다. 또한 재활용 및 재생이 가능한 자제의 사용도 가능 하도록 했다. 건강을 고려하여 히터, 에어콘 및 환기시설을 교체하고 기존의 재사용이 가능한 자제중 문, 벽파넬, 및 기타 상태가 양호한 것들은 재활용품으로 분류하였다.
결과 : 공사를 마친후 건물의 에너지 사용 비용은 55% 이상 감소되었고 년간 $80,000 을 절감하는 효과를 가져다주었다. 난방에 사용되는 수압펌프를 교체하고 32% 이상의 효율을 발생하는 환기시스템 및 에어콘 시스템의 교체로 인하여 에너지 사용비용을 대폭 절감하게 되었다. 또한 에어콘의 냉각팬을 파이버글래스 재질의 제품으로 교체하여 에너지 효율을 증대시켰다. 전등 배치를 조정하여 52% 이상의 전기료를 절감하였으며 직사광을 차단하는 창문용 차광제를 사용하여 근무환경을 개선함과 동시에 에너지 절약의 효과도 누릴 수 있게 되었다. 전등 배치를 변경하여 향후 10-20 년 후에는 초기 투자비용을 회복 한후 계속적인 이익의 효과를 줄것이며 화장실에 물사용량을 조절할 수 있는 센서기를 설치하여 물을 절약할 수 있는 효과를 제공하였다.
사무실의 공기개선과 조명 및 환경에 어울리는 자제 선택 등을통하여 직원들의 근무효율이 증대되었다. 이 프로젝트를 통하여 1 평방 피트당 $80 의 비용으로 건물을 새로이 단장함으로 결국 보통수준의 비용으로 고에너지 효율의 건물을 얻을수 있다는 사실을 알게 되었다.
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